중개수수료 계산기 (부동산)

 

중개수수료 계산기 (부동산)

 

 

중개보수 계산기에서는 합의수수료율을 입력하지 않거나, 상한 요율보다 높으면 상한 요율이 적용됩니다.

계산된 납부세액은 물건의 종류 및 감면, 납부기한 경과 시 가산세 적용등의 사유로 실제세액과 

다소 차이가 있을수 있습니다.

 

 

 

중개수수료 계산기 (부동산)

 

 

 

 

 

목 차

1.  법정 중개보수 요율표 및 계산기

2.  중개수수료 지급 시 참고사항

 

 

 

법정 중개보수 요율표 및 계산기

 

1.  주택 (아파트)

종  별	거래가액	상한요율	한도액
매매 / 교환	5천만원 미만	0.6%	250,000원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	0.5%	800,000원
	2억원 이상 ~ 9억원 미만	0.4%	-
	9억원 이상 ~ 12억원 미만	0.5%	-
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.6%	-
	15억원 이상	0.7%	-
임대차 (매매/교환 이외)	5천만원 미만	0.5%	200,000원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	0.4%	300,000원
	1억원 이상 ~ 6억원 미만	0.3%	-
	6억원 이상 ~ 12억원 미만	0.4%	-
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.5%	-
	15억원 이상	0.6%	-

 

주택이 있는 토지는 주택에 준합니다.

중개수수료는 한도액을 초과하는 경우, 한도액의 범위 내에만 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

2. 오피스텔 

 

 

 

종 별	상한요율
(전용면적 85 ㎡ 이하)  매매 / 교환	0.5 %
(전용면적 85 ㎡ 이하)  임대차 (매매/교환 이외)	0.4 %
위 적용대상 외의 경우 (매매/교환/임대차 등)	0.9 %

 

 

 

 

 

 

 

3.  그 외 부동산

 

 

종  별	상한요율
매매, 교환, 임대차 등	0.9% 이내에서 중개업자와 협의

 

 

 

 

 

 

 

 

4.  월세보증금 거래금액 산정 방법

 

 

거래가액	산정방법
5천만원 미만	월세보증금 + (월단위차입액 * 70)
5천만원 이상	월세보증금 + (월단위차입액 * 100)

 

 

 

 

 

 

 

 

중개수수료 지급시 참고사항

 

공인중개수수료는 거래금액이 상환요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여

결정합니다.

 

중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되,

약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 합니다.

 

보증금 외 차임이 있는 거래금액은 보증금 + (월세차임 * 100)으로 산정하지만

합산한 금액이 5천만원 미만일 경우에는 재계산을 보증금 + (월세차임 * 70)으로 합니다.

 

건축물 중 주택 면적이 1/2 이상인 경우 주택의 중개보수, 주택 면적이 1/2 미만인 경우 주택 외의

중개보수를 적용합니다.

 

분양권거래금액은 거래 당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄으로 계산합니다.

 

중개보수의 부가가치세는 별도입니다.

 

 

 

 

 

 

마치며...

 

 

지금까지 법정 중개보수 요율표 및 계산기, 중개수수료 지급 시 참고사항에 대해서

말씀드렸습니다.

 

부동산 금액이 엄청 크다보니, 중개보수비도 만만치 않습니다.

따라서 부동산 거래시에는 항상 중개보수비도 미리 계산해 보시고, 

거래 시 필요한 부수적인 금액도 계산하셔야 합니다.

 

이상 포스팅을 마치겠습니다.

감사합니다.

 

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